נדל"ן ובנייה

השירותים

משרדנו משלב ידע גלובלי עם ניסיון מקומי על מנת לספק פתרונות מלאים בתחומי ביקורת חשבונאית, מסים וייעוץ אסטרטגי ומכירים בצורך לנהל הוצאות ולמקסם החזרי מס, בייחוד בתקופה בה השוק נמצא תחת לחץ.

עסקים מגיעים אלינו לביצוע ביקורת, לניהול נושאי המיסוי על כל רבדיו ועל מנת שנסייע להם בגיוסי הון, ביצוע בדיקות נאותות, ראייה ובנייה מחודשת של פעילות העסק במעבר מתקינה ישראלית לתקינה בינלאומית.

חשבונאות

• דוחות כספיים ערוכים על פי התקינה הישראלית (Israeli GAAP) והתקינה הבינלאומית (IFRS)
• ליווי בהנפקות פרטיות
• ליווי בהנפקות לציבור בארץ ובחו"ל
• ליווי בהסבת הדיווח הכספי מתקינה ישראלית לתקינה בינלאומית תוך התחשבות והבנה עמוקה בצרכי הדיווח המיוחדים של ענף הנדל"ן והבנייה

מסים ומיסוי בינלאומי

• מבנה החברה לאור אירועים עתידיים שונים (רווחי הון, דיבידנדים, הכנסת משקיע, הנפקה ועוד)
• בדיקת היבטי מיסוי בעסקאות ופעולות מיוחדות
• יעוץ שוטף ותכנון מס בארץ ובחו"ל (בליווי מומחי המסים במשרדים החברים ברשת Grant Thornton)
• טיפול באישורי טפסי 50 ואישורים הרלוונטים לענף הנדל"ן בישראל
• ניצול הטבות וחוקי עידוד
• ליווי מיסויי בתוכנית אופציות
• מחירי העברה

גיוס הון ומימון הפעילות

• הכנת תוכנית עסקית ותוכנית שיווקית
• ליווי התהליך לבחירת משקיעים פוטנציאלים
• ליווי החברה בהגשת מכרזים ואישורים רלוונטיים

ייעוץ עסקי - פיננסי

• ייעוץ עסקי - פיננסי שוטף
• ייעוץ למחלקת ניהול הכספים
• בדיקות נאותות
• בדיקות כדאיות והערכות שווי
• מיזוגים, רכישות והשקעות
• הרחבת פעילות בארץ ו/או בחו"ל
• תוכניות הטבה לעובדים (מניות, אופציות)

השגת תמריצים (מותנה בעמידה בתנאי התמריץ)

• ניתוח יכולות הליבה של הלקוח, צרכים ומפה אסטרטגית
• תכנון פורטפוליו מענקים פוטנציאלים לפרויקט
• הגדרת יעדי הפרויקט ("חזון הפרויקט")
• ביצוע בדיקת היתכנות להערכת סיכויי ההצלחה
• גיוס שותפים אסטרטגיים
• תכנון תכנית עבודה כללית
• הכנת תקציב מפורט ונתונים אדמיניסטרטיביים
• ניהול וביצוע תהליך כתיבת ההצעה לבקשת המענק (לרבות תמיכה מאנשי כספים, טכנולוגיה ואסטרטגיה תחרותית)
• הכנה לבדיקה המקצועית
• ליווי הפרויקט: ניהול השותפות, פעילויות תומכות חדשנות, אישור דוחות רבעוניים, הכנת דוחות דיווח ועוד

ניסיון ולקוחות

למשרדנו ניסיון רב שנים בעבודה מול חברות בנייה ונדל"ן ציבוריות ופרטיות בארץ ובחו"ל והבנה עמוקה בצרכים הייחודיים לענף זה, תוך הכרה מעמיקה של אופי החברה והלקוח הפרטני. בין רשימת לקוחותינו בתחום הציבורי נמצאות משולם לוינשטיין, דרבן, קבוצת חנן מור וליברטי פרופרטיס. בין לקוחותינו במגזר הפרטי נמצאות מאיר נדל"ן, אמריקה ישראל להשקעות, אירו-סאט השקעות, אלה ר. נכסים, אפרים רוגובין, קבוצת בוני בנין, ג'רמן ריטל טרגטיט, אפגד חברה לבניין, וחיה נכסים ק.ש.ר. 

ניוזלטר חדשות הנדל"ן

• ניוזלטר חדשות הנדל"ו - דצמבר 2023 / ינואר 2024, לחץ/י כאן לקריאה.
• ניוזלטר חדשות הנדל"ן - ספטמבר 2023, לחץ/י כאן לקריאה.
• ניוזלטר חדשות הנדל"ן - יוני 2023, לחץ כאן לקריאה.
• ניוזלטר חדשות הנדל"ן - ינואר 2023, לחץ/י כאן לקריאה.
• ניוזלטר חדשות הנדל"ן - יולי 2022, לחץ/י כאן לקריאה.
• ניוזלטר חדשות הנדל"ן - אפריל 2022, לחץ/י כאן לקריאה.
• ניוזלטר חדשות הנדל"ן - ספטמבר 2021, לחץ/י כאן לקריאה.

וובינרים וכנסים בתחום הנדל"ן 

פורום סמנכ"לי כספים -לקראת הדוחות הכספיים השנתיים של חברות הנדל"ן | 8.2.24

•  נקודות לתשומת הלב בדוח ברנע ובדוח דירקטוריון - יובל אדן, שותף, גודלפרב, גרוס זליגמן - לצפייה במצגת בפורמט PDF לחץ/י כאן. [ 340 kb ]
•  שינויי תקינה חשבונאית - יהודה בר, מחלקה מקצועית -  לצפייה במצגת בפורמט PDF לחץ/י כאן. [ 384 kb ]
•  השפעות תחום הקיימות בעולם הנדל"ן - טליה בנסון, מנהלת לקוחות, ראש צוות אקלים, גוד ויז'ן מקבוצת פאהן קנה - לצפייה במצגת בפורמט PDF לחץ/י כאן. [ 3627 kb ] 
•  סיכוני סייבר - כל מה שצריך לדעת על הנחיות הרשות - חנן טויזר, שותף, פאהן קנה ניהול בקרה - לצפייה במצגת בפורמט PDF לחץ/י כאן. [ 484 kb ]
•  שווי הוגן נכסי נדל"ן וההשפעות על הדוחות הכספיים - ניב כהן, מעריך שווי, קבוצת משולם לוינשטיין - לצפייה במצגת בפורמט PDF לחץ/י כאן. [ 1460 kb ]

פורום סמנכ"לי כספים - דגשים עיקריים לדוחות הכספיים השנתיים לענף הנדל"ן | 1.2.23

• סקירת פרסומי רשות רלוונטיים ונקודות עיקריות לדוח התקופתי - יאיר שילוני, שותף, גורניצקי ושות' - לצפייה במצגת בפורמט PDF לחץ/י כאן [ 1243 kb ].
  
  
• היבטי אפקטיביות הבקרות הפנימיות - נועם פרקש, שותף, פאהן קנה ניהול בקרה - לצפייה במצגת בפורמט PDF לחץ/י כאן [ 386 kb ].
  
  
• היערכות לדוחות כספיים שנתיים, נקודות לתשומת לב וחידושים חשבונאיים - מהראן עבאס, שותף, פאהן קנה GT Israel - לצפייה במצגת בפורמט PDF לחץ/י כאן [ 413 kb ].
  
  
• השפעת עליית הריבית על סעיפים נבחרים בדוחות הכספיים - רומן פלק, שותף, פאהן קנה יועצים - לצפייה במצגת בפורמט PDF לחץ/י כאן [ 704 kb ].
  
  

 Doing business in Cyprus - Exclusive conference | 14.9.22

כנס אקסלוסיבי ומעניין בנושא השקעות בקפריסין בהובלתו של יגאל ביטון, שותף וראש סקטור הנדל"ן במשרדנו. הכנס עסק באפיקי השקעה שונים וכן בסוגיות מיסוי רלוונטיות לחברות ישראליות ולמשקיעים.

מצגות מהכנס:

 General description of Cyprus  and its economic environment - Polys Polyviou, Assurance partner GT Cyprus - download PDF format [ 927 kb ]

 - Property Market in Cyprus: Types of investments offered to international investors Brian JC Osborne Senior Advisor UHNW Families, Leptos Group download PDF format [ 9658 kb ]

 How the global tax environment affects Cyprus and the available tax incentives - George Karavis Tax partner GT Cyprus - download PDF format [ 510 kb ]

  Tax challenges for Israelis investing in Cyprus - Yigal Rofhe, Tax partner GT Israel - download PDF format [ 718 kb ]

VAT issues in Cyprus relating to investment in real estate - Kyriakos Fili, VAT partner GT Cyprus - download PDF format [ 465 kb ]

Services provided by GT Cyprus which could be relevant to Israeli investors  and businessmen - Polys Polyviou in collaboration from GT Israel- download PDF format [ 806 kb ]

שוק הנדל"ן רותח - היבטי מס

שוק הנדל"ן כיום - אתגרים בתמחור ומימון עסקאות

סכסוכים נדל"נים בעידן הקורונה

פאהן קנה בשיתוף עם משר עו"ד מ. פירון ושות' השתתף בוובינר ייחודי בתחום הנדל"ן, אשר עסק בין היתר בנושאים: מחלוקות בין הצדדים בעסקאות נדל"ן, ליטיגציה קבלנית, יישובי סכסוכי נדל"ן, יזמות בעידן הקורונה ועודכיום – אתגרים בתמחור ומימון עסקאות